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maison à vendre 6 pièces - 81,62 m2 CANET EN ROUSSILLON - 66

Ref : 2162

245 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
maison à vendre - 6 pièces - 81.62 m2 - CANET EN ROUSSILLON - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Remi
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Description

CANET PLAGE CENTRE - a 150 mètres de la plage, découvrez cette maison divisée en 3 logements. Un premier logement d'environ 60 m² propose une cuisine avec accès au jardin, un salon, un dressing avec une salle d'eau avec toilette attenante au rez de chaussée L'étage dispose de deux chambres, un bureau et un wc avec douche. Par un escalier métallique extérieur, on accède à une studette avec sa cuisine ouverte et un patio intime et privatif qui propose une douche et un wc. Le troisième logement est également un studio avec cuisine ouverte et salle d'eau avec wc ainsi qu'un petit extérieur pour un repas à deux actuellement loué (fin du bail juin 2024).

Possibilité de créer un quatrième logement à l'étage comme à l'origine.

Proche des commerces du centre et des transports (ligne directe gare TGV)

Prévoir quelques travaux mais potentiel important pour un investissement locatif

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,6 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (9,5 m2)
    • dressing (4,9 m2)
    • studio (12,4 m2)
    • palier (0,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau avec WC (2,9 m2)
    • Salle d'eau avec WC (3,9 m2)
    • Salle d'eau avec WC (1,5 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • studio (8,6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA357kWh/m²/an
14kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/03/2007

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